Оспаривание кадастровой стоимости в Рыбинске и Ярославской области
.Кадастровая стоимость - это стоимость недвижимости, которая установлена государством в ходе оценки, определенными способами, если не удается дать оценку, стоимость приближена к рыночной.
Снижение кадастровой стоимости при помощи комиссии Росреестра Обращение в комиссию Росреестра с начала 2018 года является добровольным мероприятием, реализуемым при необходимости снизить кадастровую стоимость, указанную в ЕГРН на объект недвижимости или земельный участок. Подобный способ решения проблемы имеет сразу несколько очевидных преимуществ:
• отсутствие необходимости платить госпошлину;
• предсказуемый срок рассмотрения вопроса, составляющий не более одного месяца;
• упрощенная, по сравнению с предыдущими годами, процедура подачи документов на комиссию;
• возможность обращения в судебные органы в случае отрицательного решения комиссии.
При обращении в комиссию Росреестра заявитель предоставляет следующий пакет документов:
Подробнее • заявление, содержащее суть претензии, которая состоит в оспаривании кадастровой стоимости имущества;
• выписка из ЕГРН, содержащая действующую кадастровую стоимость;
• документы на право собственности, заверенные нотариально;
• отчет оценщика, подтверждающий необходимость снижения кадастровой стоимости квартиры, дома или другого объекта недвижимости.
Процесс рассмотрения вопроса комиссией происходит в следующем порядке:
• подача заявителем пакета документации; • назначение заседания, о котором заявитель уведомляется в течение 7 суток после подачи документов;
• личное присутствие собственника или его заявителя на заседании комиссии;
• принятие решения по сути вопроса.
При положительном решении оно доводится не только до заявителя, но и до кадастровой палаты. В результате, кадастровая стоимость снижается, что занимает не более 30 дней. Снижение кадастровой стоимости путем обращения в суд При получении отрицательного решения собственник квартиры, дома или участка земли имеет возможность оспорить кадастровую стоимость недвижимости, обратившись в суд.
В этом случае он готовит практически тот же пакет документации, включающий:
• исковое заявление в судебный орган;
• выписку из ЕГРН с указанием текущей кадастровой стоимости;
• документы, подтверждающие права владельца на имущество, стоимость которого оспаривается;
• экспертное заключение независимого оценщика о реальной стоимости недвижимости.
Оспаривание кадастровой стоимости в судебных органах имеет как преимущества, так и недостатки. Главным плюсом этого способа решения проблемы выступает объективный характер рассмотрения вопросов, который далеко не всегда присутствует во время заседаний комиссии Росреестра. К числу недостатков относится необходимость привлечения квалифицированного юриста и непредсказуемая продолжительность судебного процесса.
Почему заказывать оценку имущества нужно у нас?
1. Мы имеем большой опыт подготовки указанных отчетов
2. Оценщики, работающие в нашей компании имеют все необходимые квалификационные аттестаты и являются действующими членами СРО
3. Мы даем пожизненную гарантию на отчет, что предполагает исправление любых технических ошибок, а также поддержку доводов в суде.
ЗВОНИТЕ 8-920-113-16-17
КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!!!!